در شرایطی که قیمت مسکن افزایشی چشم‌گیر دارد، آمارها از افت ۲۰ درصدی ساخت و ساز در کشور حکایت می‌کنند. تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن به هم خورده است. حالا آمارها می‌گوید ممکن است شرایط در آینده بدتر شود. با اینکه افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن کمتر از نرخ تورم است، همین حالا هم، خرید آن برای اقشاری از جامعه به یک رویا تبدیل شده. در بعضی شهرها قیمت خرید خانه در طول ۱۶ سال گذشته ۳ هزار برابر شده است. کمبود عرضه می‌تواند قیمت‌ها را با هم افزایش دهد. طبق آمار رسمی سالانه نیاز به ساخت ۹۰۰ هزار خانه در کشور وجود دارد. کف این نیاز ساخت ۵۶۰ هزار خانه در سال است. در حالی که هر ماه به‌طور متوسط حدود ۴۷ هزار واحد مسکونی در کشور احداث می‌شود تفاوت این آمارها نشان می‌دهد که بازار مسکن نتوانسته تعدادهای خانه‌های مورد نیاز را تولید کند. این روند در گرانی و قفل شدن معاملات تاثیر بسزایی دارد. کارشناسان، کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت و ساز را عاملی مهم برای کناره‌گیری انبوه‌سازان از این بازار می‌دانند. این روزها شاهد کوچ سرمایه‌گذاران از بازار مسکن به بازارهای موازی یا بازار ساخت و ساز در کشورهای دیگر هستیم. تداوم این روند می‌تواند ضربه مهلکی به بازار ساخت و ساز کشور بزند.